皓日首张价单推100伙 入场价688.8万

恒隆地产旗下牛头角道新盘皓日今公布首张价单，涉100伙，实用面积320至771方尺，实用面积尺价由20,914至24,841元，平均折实尺价21,548元。发展商表示，将不迟於今日2点上载价单，随后收票并在月内推售。

项目首张价单涵盖39伙一房单位，50个两房，11个三房单位。其中一房价格最低的单位为3楼E室，实用面积322方尺，定价717.5万，扣除最高4%折扣，折实价688.8万，折实平均尺价21,391元。至於实用面积尺价最低的单位为3楼D室，实用面积498方尺，定价1041.5万元，折实价999.8万元，折实尺价20,076元。

另外，两房入场单位为5楼G室，实用面积443方尺，定价930万元，折实价892.8万元，折实平均尺价20,153元。三房入场单位为8楼F室，实用面积593方尺，定价1249.9万元，折实价1199.9万元，折实平均尺价20,234元。

恒隆物业销售部高级经理彭颂欣表示，整张价单总价9.8亿元，她形容这次价格为“街坊开心置业价”，开价主要参考九龙东一手价单，将会在日内上载价单并收票，一人可入两张票，并尽快推售。

发展商会为买家提供3种付款方式，包括120天现金优惠付款计划、300天现金优惠付款计划、建筑期付款计划。

资料显示，东九龙二手屋苑最新实用尺价约14,104至23,700元，邻近的淘大花园、得宝花园、德福花园介乎14,104至16,750元。启德二手屋苑最新实用尺价则约22,822至26,846元。东九龙KOKO HILLS去年首首批折实平均尺价19,995元，而今年启德新盘首张价单折实平均尺价则介乎22,669至28,668元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，九龙湾「皓日」今天公布首张价单100个单位，开价合理，区内逾30年未有新盘推出，加上社区十分成熟，皓日为区内带来全新供应，同区邻近私楼亦未有三房提供，最近亦要去到观塘市中心或启德新区，相信皓日三房户会率先被同区换楼客吸纳，细价一房及两房户亦可吸引投资者入市，料首批单位可顺利沽清，亦有力加推，只要发展商加价克制，如3%，相信市场亦可全数吸纳。

楼市气氛方面，上月底金融市场表现波动，加上新疫情隐忧，令楼市一二手交投步伐略为放慢，幸近日金融市场逐步回稳，楼市寻底成功，若元朗大型新盘及皓日如期推出，料本月一手成交量达1500宗，表现中规中矩。若本月中至底通关成功，楼市有望进一步升温。