愉景湾优质中产社区 尺价11,000元低水之选
日期：2021-12-02
愉景湾这个住宅社区，多年来给人远离烦嚣，走中产高档路线的感觉，不少单位附有海景，特别吸引外籍人士聚居。当新界区屋苑实尺13,000元以上是常态之际，入住愉景湾这个充满异国风情的中产住宅区，不少单位实尺约11,000多元，绝对是响往宁静生活人士的另类选择。
愉景湾位处大屿山东北部，为发展完善的社区。步入愉景湾你会遇到不少外籍人士，生活节奏休闲，少了一份市区的急促和跻迫感。由於该地区发展空间扩阔，因此区内住宅单位多属低密度，景观开扬，主要为海景及山景，生活环境与市区截然不同。
当地不乏一些实尺约11,000元的单位，主要为10多至20多年楼龄的屋苑，当中楼龄相对新的愉景湾13期尚堤碧芦1座，楼龄16年，实用面积779平方尺的两房户，开价900万元，实尺11,553。另楼龄19年的海澄湖畔二段单位，实尺467，叫价530万，为一房加储物间户型，实尺11,349。
另外，楼龄分别约21及22年的时峰及海蓝居，前者一个实用面积629平方尺的单位，开价650万，实尺仅10,333元；后者为大厅及大房单位，实尺498，叫价570万元，实尺11,446元。
若不介意楼龄接近30年，愉景湾更有一些实尺低於10,000元的单位放售，当中颐峰一个三房单位，实尺870，开价848万元，楼龄28年，拥开扬山景，实尺仅9,747元。
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与市区盘不同，愉景湾的卖点绝对不是交通方便，该地区主要以渡轮往返中环，以及乘坐区内巴士到港铁东涌或欣澳站转车出市区。不过，在WFH(Work from Home)日渐流行的年代，一个宽敞及开扬的家居工作环境，比交通方便或许更重要。远离烦嚣向来是愉景湾的卖点，想以11,000多元尺价进驻自成一隅的优质中产社区，这里确是一个被市场遗忘了的选择。
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