「龙床盘」菁隽开放式户 移民业主宁付辣税328万沽
日期：2021-12-01
港人掀起一股移民热潮，不少要卖楼套现，增加二手盘源，这类移民盘议价幅度相对较高，因而吸引不少购买力承接。被喻为「龙床盘」的屯门菁隽，一个开放式户刚连辣税，以328万元卖出，扣除税项，料「打和」离场。
移民浪潮带走劳动力及一定资金，对楼市会否带来沽售压力仍要观察，惟不少移民盘，由於出售目标清晰，代理称该类物业商议幅度较大，吸引买家入市。
中原地产屯门卓尔居分行高级分行经理叶津荣表示，菁隽高层20室成交，实用面积170方尺，属开放式单位，单位今年9月交吉，业主叫价350万元放售，经上车客议价后，新近以328万元成交，实用尺价19,294元。
叶津荣指，原业主於2019年7月以289万元一手买入单位，持货仅2年多，因移民急让，须支付10%额外印花税，即涉及约32.8万元，帐面赚约6.2万元或2%。他指，屯门区11月录得约150宗二手成交，较10月约128宗回升约17%%。2019年落成的菁隽，由於最细单位仅128方尺，乃本港纳米楼佼佼者。发展商软销时，曾经一句「紫禁城再大 ，皇帝也不过睡一张床」，而引起市场注视。
