呢条走廊唔简单 面积达80平方尺大过睡房
日期：2021-11-30
奇则不是私楼独有的产物，就连资助房屋也有「惊」喜。今次的两房单位实用面积593平方尺，出事位为一条特长走廊，实尺约80平方尺，较单位的睡房还要大，占全屋实用面积约13%。
由香港房屋协会兴建的资助房屋沙田绿怡雅苑，全屋苑由三座35至38层高的住宅大楼组成，合共提供1,020个单位，於2016年推售，当年以市价七折出售予合资格人士，2020年落成。当中第1座楼高36层，每层十个单位，合共360个单位。
今次奇则出现在1座的A单位，实用面积593平方尺。本来单位整体开则尚算方正，但甫入屋即见一条长4.8米，阔1.5米的走廊，成全屋败笔所在。整条走廊横跨洗手间及梗厨，实用面积达80平方尺，相当「阔落」。相比单位内两个睡房，分别约80及66平方尺，可见走廊比细房更大，亦占全屋实用面积约13%，颇为浪费。
【一屋2个骑呢位 洗手盆与洗手间分离】
经过长走廊即进入客饭厅，左右两边分别为工作平台及露台，两者实用面积分别为16及22平方尺，客饭厅则约155平方尺，媲美一个纳米盘的大小。这样的开则有助空气对流及采光入屋，能打造光猛及空气流通的客饭厅，在私楼开则中较少见。客饭厅往前进便是两间睡房所在位置，大房以接近正方形开则，细房则为长方形，同样方正实用。
【沙田夹屋直迫1000万大关！】
这条比睡房更大的长走廊，以该单位当年1座35楼A室定价约472.3万元计，尺价7,965元，即80平方尺的走廊价值约64万元。绿怡雅苑单位实用积介乎375至742平方尺，当年推出时约有96个单位售价在300万元以下，而上述1座A单位全部逾400万元。
