10月未补价居屋买卖194宗按月微跌2% 利嘉阁：受港股表现不济影响

楼市好淡争持，连带资助房屋市场买卖表现亦牛皮拉锯，房委会数据显示，今年十月份全港录194宗居屋第二市场买卖个案，按月跌2%，连续3个月处於横行水平。至於同期物业成交总值约10.10亿元，较九月的10.43亿元，按月回落3%。

10月份每宗居屋第二市场买卖平均作价约520.5万元，较九月份的526.9万元按月下跌1.2%，并与2019年11月的历史高位546.0万元相差扩大至4.7%；而今年首10个月累计升幅收窄至只有0.8%。至於十月份最瞩目的居屋第二市场成交个案，涉及筲箕湾东旭苑一个未补地价的中层单位，单位实用面积约650方尺，作价高达855万元，而平均成交实用尺价约13,154元。

料11月份居二交投介乎180至200宗

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，居二市况连月横行，反映市场仍然牛皮拉锯，暂未有明显方向。港股近月表现不济，买卖投资气氛相对观望，而二手市场平盘欠奉，不利成交。不过，由於近日一手市场气氛热闹，楼市气氛开始回升，加上临近年尾，部分买家会赶入市，故在好淡角力下，料十一月份居二交投维持窄幅波动，於180宗至200宗水平游走。