大盘未卖细户先赚 朗城汇一房708万沽赚150万
日期：2021-11-29
元朗焦点新盘The YOHO Hub蓄势开卖前夕，区内成交不跌反增，部份业主更短期时间获利离场。毗邻港铁朗屏站的朗城汇，新近录一个一房单位以708万沽，3年赚150万元。
港铁朗屏站旁的朗城汇，楼龄仅2年，属半新楼物业，因而较受市场追捧。利嘉阁地产元朗区分区董事黄永全表示，朗城滙1座中低层C室，单位实用面积约333方尺，采一房间隔，外望向南市景。业主原叫价720万元，经议价后减价12万元或约1.7%，新近以708万元易手，折合实用尺价约21,261元。据悉，原业主於2018年11月以557.8万元购入单位，持货3年，是次转手帐面赚约150.2万元，升值约27%。朗城滙现约有20个单位放售，最平叫价690万元。
因应该盘出入方便，朗城汇2座一个中层A室，实用面积约487方尺2房单位，本月初获一名区内买家，不惜连辣税以780万元购入单位，尺价1.63万元。惟相比原业主2019年以794万元买入，则帐面要蚀14万元。
单位尚於SSD禁售期内，现出售需支付楼价10%辣税，区内客买家不惜连辣税承接，双方议价后以780万成交，尺价约16304元。资料显示，原业主於19年4月以约794万购入，转手帐面蚀约14万，贬值约1.8%。
