股市闷局 中原十大屋苑本周末录12宗成交按周跌25%

中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交，虽较上周末16宗回落25%，惟仍已连续3个周末企稳双位数水平，成交面亦算平均，零成交屋苑收窄至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末十大屋苑成交量有所回落，主要由於近日环球金融市场波动，上周五港股、美股等急泻，市场不确定因素增加，难免影响了物业市场气氛，有部份买家对入市转持观望态度。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末录得3宗成交，其中一宗为宝山阁高层G室，实用面积691平方尺，原则三房一厕改为三房一套连工人房间隔，向南，连靓装修，原业主於上月中以1438万元放盘，新近以1328万元市价沽出，折合平均实用尺价19219元。原业主於2010年6月以598万元买入单位，自住11年沽出，账面获利730万元或1.2倍。赵鸿运指，太古城本周末连录3宗成交，按周末计表现虽然算不俗，但全月累计只录得19宗成交，市况仍属淡静，主要由於业主普遍减幅有限，与买家还价有距离，导致成交胶着。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚3期分行高级分行经理余考成表示，美孚新邨本周末录得1宗成交，较上周末高位回落80%。新成交为5期兰秀道10号高层C室，实用面积507平方尺，两房间隔，享内园景，上月中放盘，开价855万元，本月多次落价，最终以768万元沽出，平均实用尺价15148元，减幅达10%。原业主於2004年以172万元买入单位，持货17年，是账面获利596万元，单位升值3.5倍。美孚新邨本月暂录得26宗成交，相比上月同期16宗增幅逾6成，市况明显好转。

 

中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园本周末录得1宗成交，按周无升跌。新成交为11期13座高层C室，实用面积639平方尺，三房套房间隔，业主以1020万元将单位易手，折合平均实用尺价15962元。 

新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，新盘向隅客陆续回流二手市场，沙田第一城本周末录得1宗成交，单位为11座中层C室，实用面积484平方尺，建筑面积570平方尺，3房间隔，业主急沽，最终将单位以775万元沽出，平均实用尺价16012元，较同类市价约795万元低约2.5%。原业主於2018年10月以750万元买入单位，持货3年，帐面获利25万元或3.3%。