柏傲庄III逾百宗取消交易 获批拆楼需第三方监督
日期：2021-11-29
新盘市场炽热，惟早前因发现混凝土强度问题，需要拆卸重建的大围柏傲庄III，发展商表示，项目於上周五获屋宇署批出施工同意纸，将於12月初展开拆卸工程。不过，拆卸后项目的落成关键日期暂未有提及。
由新世界(017)、港铁(066)发展的大围站上盖新盘柏傲庄III，发生新盘市场较罕见因建筑质量问题而需要拆卸重建事件。新世界发展指，由於拆卸工程须顾及公众安全和铁路行车安全，施工计划须加倍谨慎，发展商早前已向屋宇署提交拆卸方案，并於本月26日获批施工同意纸。有关拆卸工程将於12月初正式展开，并由独立第三方团队协助监督拆卸过程，将把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建。
在施工期间，项目的认可人士及承建商将会与屋宇署及港铁保持紧密联系，并实施一系列保护及监察措施，确保铁路设施及运作安全，同时亦将工程所制造的噪音和灯光等对附近居民的影响，减至最低。至於因拆卸工程而产生的建筑物料，承建商已制订完善的可再生方案，减少浪费。
发展商今年中宣布项目部份座数需拆卸重建时，提出选用不同付款办法的买家，会获不同比例赔偿，部分买家选择更改付款方法之余，至今亦有逾100宗选择取消交易。该盘全数约845伙，取消交易个案占总数约12%，涉及总额逾16亿元，乃近年新盘市场罕见逾百宗大量取消交易项目。
负责兴建柏傲庄的承建商协盛建筑集团，於今年7月向新世界汇报指发现柏傲庄III第1座及第8座的墙身底座混凝土强度测试未达标，同月6日通报港铁及屋宇署，最后决定拆卸重建。发展商随后表示，无论买家取终选用取消交易定继续成交，均会有赔偿方案，亦会获得利息补偿、以及租金津贴，全具体准则未有透露。
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