CVI跌穿30点

反映银行按揭取态的CVI指数，刚跌穿30点水平，预告楼市调整可能未结束。如果CVI跌穿30点后，没有反弹，甚或一沉不起，读者便要警惕楼市下调的风险。又如果CVI跌穿30点后，出现反弹，又或走势回稳，楼市调整结束仍然可以期待。读者宜关注CVI走势。

本周公布的CVI，报29.89点。指数按周跌5.83点，跌幅不大，却刚好跌穿30点水平。预告楼市调整还没结束，楼价走势继续向淡。指数亦反映联储局公布缩减买债后第二周的市况，本地银行逐步收紧按揭估价。对本地楼市有一定的影响，楼价回软的压力增加。

过去九周，CVI的走势是反覆向下的。由80点的睇好水平，急跌至55点的好淡分界区间上限。因应联储局预告缩减买债，大幅下调按揭估值。其后再由55点水平，急降至42点水平，跌穿45点好淡分界区间下限。因应联储局即将缩减买债，银行再调低按揭估价。联储局宣布缩减买债前后三周，CVI由42点水平跌至30点水平。银行三度大幅调低按揭估价，以应对缩减买债的环境。

联储局缩减买债，已经展开。明年的关注点便是何时加息，本地银行对加息的预期反应，将会在CVI反映，估计明年初公布的CVI就会看到。