同区新盘刺激成交量增1倍 淘大花园2房639万沽

楼龄已介37至40年的淘大花园，利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行高级联席董事鲍允中表示，屋苑淘大花园H座中层8室，实用面积约378方尺，建筑面积约484方尺，两房间隔，外望内园东南开扬景观。单位新近以639万元获承接，折合实用面积尺价约16,905元，折合建筑面积尺价约13,202元。

据悉，原业主於2012年8月，以约330万元购入上述单位，持货约9年，现转手帐面获利约309万元，物业升值约94%。

鲍允中续指，同区有近34年无新盘供应，基於皓日即将开售，新盘带动下成交量明显增加，对比上个月同期成交急增1倍，当有业主愿意减价3至5%，已经有买家承接。淘大花园本月累录约11宗二手成交，平均实用面积尺价16,614元。现有约121个单位放售，叫价由530万元至850万元不等。