君临天下两房连约户 投资者2,490万低银行估价12%接货

中原地产香港高铁站分行经理胡鸿洲表示，君临天下1座高层E室，实用面积818方尺，建筑面积1057方尺，两房套房间隔，另设储物房，享向北开扬园景，最初以2800万元放售，现以2490万元连租约沽出，折合实用尺价30440元。

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胡鸿洲指，新买家为外区客，看好九龙站未来升值潜力，虽然上址现时租金比市值低，但业主愿意大幅降价，造价比银行估价的2820万元低约12%，确实吸引，遂决定入市作长线投资用途。据了解，原业主则於2009年以1562万元一手买入单位，持货12年一直作投资收租之用，现转手账面获利928万元离场，升值59%。