甲级写字楼租金两年多来首现升幅 租户趁机扩充
日期：2021-11-23
疫情冲击全球经济，本港商厦市场亦受影响。不过，经历2年来的抗疫，商厦市场开始出现新曙光。仲量联行发表名为《香港地产市场观察》报告指出，上月整体甲级写字楼市场租金按月上升0.2%，为自2019 年5月的高位以来首次录得升幅。主要分区市场中，中环区和尖沙咀皆录得租金升幅。
10月整体甲级写字楼市场录得107,200 方尺的净吸纳量。市场录得更多扩充成交个案，而租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施。例如，商务中心营运商IWG租用铜锣湾Tower 535 两层楼面开设新的中心，涉及建筑面积23,400 方尺，以满足市场对灵活办公空间持续增长的需求。
月内中环区租赁交投活跃，较瞩目的租赁成交为一间投资管理公司原区搬迁，租用交易广场一座全层楼面，涉及净楼面面积13,900 平方尺。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随着租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施，业主应密切留意这趋势及持续增长的需求，并提升办公空间内的设施。
工厦物业方面，他指出，9月商品出口货值继续显着增长。贸易总额按年稳定增长20.0%，当中进口贸易和出口贸易分别上升23.5%和16.5%。尽管全球多个地方受供应樽颈的问题困扰，但月内本地需求继续支持工厦租赁市场。例如，第三方物流公司北欧国际物流公司据报於葵涌现代货箱码头货仓大楼二期楼内扩张，承租约57,500方尺仓库楼面。
