投资住宅物业 能抗通胀

美国10月份通胀高达6.2%，是31年来最高水平；中国10月份居民消费价格(CPI)按年升1.5%，创出13个月以来最大升幅；欧洲通胀亦蠢蠢欲动。如此看来通胀是全球化，港人要对抗通胀，最佳办法是投资住宅物业，因具有抵御通胀的能力。

 

美国10月份通胀率升至6.2%，创出约31年新高。总统拜登表示，扭转通胀将是首要任务。通胀上升主因汽油及食物等价格上涨，拜登指出，通胀损害美国人钱包，必须扭转这趋势。

 

拜登表示，基建法案的通过可降低成本、减少樽颈，并使货物更易获得、成本更低。他已指示联邦贸易委员会打击能源领域的操纵市场价格行为。并呼吁国会尽快通过总值1.75万亿美元，名为「重建更美好未来」的社会保障开支计划。

 

美国10月份CPI按月上升0.9%，为4个月来最大升幅，高於市场预期的0.6%，亦高於9月的0.4%。按年上升6.2%，高於市场预期的5.9%，创出31年来最高水平。


  

中国国家统计局公布，10月份CPI按年上升1.5%，创出13个月以来最大升幅，结束连续4个月跌势，略高於市场预期中值的1.4%。食品价格按年跌2.4%，当中猪肉价格急跌44%，但鲜菜价格转升15.9%。非食品价格升2.4%，其中工业消费品价格升3.8%，汽油及柴油价格均升逾30%。

 

欧洲央行行长拉加德表示，短时间内通胀仍然会上升，相信通胀问题短暂，在2022年得到缓解。欧央行将调整所有工具，致力於维持中期通胀率在2%的目标。

 

通胀经已成为全球问题，因为国际油价每桶升穿81美元，并有再升可能；海运、空运及陆运全球供应链断裂，造成物资、食品、燃料供应失衡，引致物价急涨触发通胀高升。笔者非常同情普罗市民面对高通胀的困境，现在真的百物腾贵，假如受到新型肺炎冲击而失业人士，更是苦上加苦。

 

虽然各国政府都千方百计去压低通胀，但油价、供应链断裂等问题不能解决，通胀并不容易回落。笔者建议有能力置业人士，最好购买私人住宅作投资及对抗通胀工具，住宅物业不但能够抵挡通胀，也能应对量化宽松，属於比较理想的投资及自用工具。