一手住宅物业火力十足

 

「Monaco One」首天开售即日即日全数沽清，套现逾35.5亿元，中原成绩优越，获发展商高度赞赏，团队十分高兴。

 

 

11月份开售的一手新盘，盘盘火爆，拣楼出现人数爆满场面，最近推售的单位即日沽清。买家置业热情，令市场惊叹。

 

虽然发展商乐见爆人的万人场景，但在疫症时期害怕人流问题，都事前抽好拣楼次序，使买楼者按时到场，大家安心出席。可是因为早段日子，市场飘忽，有某些盘入票量不差， 但见到出席拣楼者少，造成低销量的情况，又不捕捉得到个中真正因由，究竟是因为后筹不到或是中途被其他盘载击走了，所以近日成功沽清的三盘，都采取了到场才抽选拣楼次序，确定出席者才有资格及拣楼次序，令到真买家购买行为坚定，销售速度快。

 

笔者在日常公务午餐或朋友联谊聚餐时，常常被与会者质疑楼价这麽高如此贵，究竟甚麽人愿意买？可笑的是那些询问者其实都是拥有物业人士，他们都有一份怜爱大众之心，都觉得政府办事不力，无法为市民提供安身之所，而排队轮候公屋往往需要约5至6年，痛斥政府官员之无能；但当我问及他们当初如何置业时，大都有一个艰苦奋斗故事说出来，更是苦情惨惨地说自己如何节俭储蓄作为首期，然后知悭识俭地供楼，捱过一段低消费时期才走到今天的舒适阶段。他们表达了自己的置业经历后，笔者便表示，现在的买家可能也是一些如他们一样有正面思想、面对现实、以及肯承担的人，而努力安排人生规划的青年，其实并不是需要很多买家，一年万余位一手买家，平均每个月约一千多人，只不过每次卖楼只有约300余伙，那万余人只是重覆抽签，虽然每次有万人空巷场面，实质并不是太多人的。这堆人於社会中，其实只属於小众。

 

 

谈回近日一手销情佳的原因，主要是政府的未来发展方向推动，因为北部都会区的大规模发展，以及与深圳的双城三圈开发，整个社会有了新前景希望，市民感觉到有未来，发展商也有更长更大的持续发展计划，故此推出的北区新盘令市民入市有信心，市区新盘开价贴市，置业者入市的阻碍减少，下决定时有较强信心，形成拣楼速度快，销售速度快，得出一个良好的销售讯息。一些向隅者更在热烈的气氛下，推向一些同类的货尾单位落实置业行动，因而整体楼市气氛比8月，9月时回升不少。