低息持续 买家斥636万购东环一房抗通胀

新盘一轮抢攻后，二手交投陆续回升。东涌东环录一个一房单位成交，买家斥636万元购入，料收取租金1.3万元，租务回报率料达2.5厘。

中原地产东涌区高级分区营业经理吴家威表示，大市带动下，东涌区成交气氛陆续回升，本月暂录得21宗成交。东环3B座低层8室成交，实用面积379平方尺，属於一房间隔，享园景，叫价650万元，经议价后，以636万元成交，实用尺价16,781元。

吴家威指，买家因手上有闲资，见低息环境持续，买楼可有效对抗通胀，又可享稳健租金回报及楼价升值，於是斥资入市。东涌邻近机场及北部都会区，将来物业租售潜力高，买家睇楼一次便拍板购入上址。参考同类单位市值租金每月约1.3万元计，料租金回报约2.5厘。至於原业主於2018年11月以510万元买入单位，持货3年，帐面赚126万元，升值25%。东环本月录得6宗成交，平均实用尺价约15,665元。