「穷人」变千万富翁 乐悠居3房连天台首登1,000万

尽管疫情冲击全球，惟本港楼市仿佛有不败之身。九年前，楼价从金融海啸低谷急速攀升，一间地产代理在荃湾分行门外张贴乐悠居一张「穷人恩物」放盘招纸，当时建筑面积753方尺单位以410万元叫价作招徕，意指是「平价」上车机会最后召集，即惹来全城热烈讨论。今天，「穷人恩物」终於正式登陆千万，乐悠居一个3房连天台户，月初获买家1,000万元承接，破尽整个物业楼价之巅，昔日「穷人」若上车，今天应该变了「富人」。

楼价持续上升，荃湾乐悠居首见千万成交！乐悠居顶层09室，连天台3房间隔，实用面积538平方尺，建筑面积753平方尺，另连447方尺天台，据悉，业主於市场曾开价1,160万元放卖，近期落实以1,000万元沽出，实用面积尺价18,587元，为屋苑首宗突破1,000万元大关成交。资料显示，原业主於2007年以341万元买入，实用尺价6,335元，持货14年大赚近两倍，赚近660万元。

特色户银行估凸价

按汇丰银行网上估价资料，上述单位估价达1,099万元，意味着单位成交价较银行估价为低。区内代理指，屋苑3房现有1至2个放盘，叫价皆徘徊在1,000万元水平。

2012年，地产代理一则「穷人恩物」宣传广告，张贴荃湾乐悠居建筑面积753方尺，即实用面积538方尺3房单位，当时叫价仅410万元，成为多年来区内「平价」上车指标之一。翻查成交记录，2012年时09室曾有一高层单位，当时以480万元成交，实用尺价8,922元。而同一单位今天银行估价已突破千万元，当年抓住机会上车的「穷人」，时至今日已成千万富翁。

虽然香港贫穷人口数字定义被指存在漏洞，惟按扶贫委员会日前会议讨论的贫穷数字，香港2020年贫穷人口达165.3万，按年大增约一成16.2万，贫穷率23.6%，两数字均为2009 年有纪录以来最高。香港每4 人就有1 个属贫穷人士，从持续高企的楼价高企现象所见，相信是将贫穷数字拉阔的其中一个因素。