减价吸客！葵涌广场3房户累减1成855万沽

近期多个新盘接连推出，抢占大量购买力，部分业主不惜减价吸客。葵涌广场一个实用面积516平方尺的三房单位，累减1成至855万元沽出，折合实用尺价16,570元，较今年中高峰价910万元回落约6%。

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌广场最新录得2座中高层H室成交，实用面积516平方尺，三房间隔，原业主於今年3月以950万元放盘，6月落价至910万元，但要见票及到价者才可睇楼。唯10月份市场出现多项负面消息，加上新盘空群而出，吸走购买力，鲜有睇楼客还价，甚或还价太深。原业主现已不在香港，授权女儿处理放售事宜，底价875万元，放盘约8个月，最终跌破底价，累减95万元或10%，以855万元沽出。据悉，原业主於1996年2月以318万元买入单位，持货25年，帐面获利537万元，单位升值1.7倍。

许伟业指，同类单位年中高峰售价达910万元，现成交价回落55万元或6%。据了解，新买家为用家，睇楼一星期，原本洽购屋苑另一放盘，惟被他人截糊购入，随即转洽上址，造价较原先洽购之单位平25万元或2.8%。