西半山旧楼放卖 逾3.7万尺地盘可重建豪宅

尽管疫情反覆，却未有影响发展商投地决心，有港岛旧楼伺机放售。西半山列堤顿道67至69号碧翠园、列堤顿道31至37号及罗便臣道102至108号第一大厦三项物业逾80%业权，为区内近年放售的最大型住宅地皮，极具重建价值。现委托仲量联行出售，下月9日截标。 

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是次乃采取联合业权方式放售，第一项物业为碧翠园，坐落於西半山传统豪宅地段，地盘面积约24,474方尺，由2座楼高15层的大厦组成，其中3层为停车场，大厦共提供96个单位，住宅部分总实用面积为70,448方尺；第二项物业为列堤顿道31至37号住宅物业，占地约6,946方尺，物业楼高9层，提供32个单位；第三项物业为楼高9层的第一大厦，占地约6,026方尺，提供36个单位。三项物业邻近香港大学及其他知名中小学。此外，地点交通配套完善，由物业步行往西营盘港铁站仅需6分钟，驾车至中环仅7分钟路程。 

根据半山区西部分区计划大纲图(编号 S/H11/15)，三个屋苑的现址均划为「住宅(乙类)」用地，占地共约37,446方尺，地盘规模之大为豪宅区罕有，可作中密度住宅发展，并以地积比率5倍发展。 

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，三项物业相连，可合并重建为大型豪宅项目，是次联合放售的每个地盘分别都超过80%的不可分割业权份数，达到强制出售门槛，为寻求优质住宅用地的发展商提供宝贵的发展机会。该项目占地逾3.7万方尺，为市场推出的最大型豪宅住宅地皮之一，加上豪宅区具重建潜力的项目已买少见少，地契又属999年，料将吸引众多发展商竞投。