疫情下爲何特色户更受追捧

日期：2021-11-13

疫情下特色户更受追捧，成交价屡创新高。今年年中柏傲庄III一个4房连天台特色户以7,650万元售出，实用尺价45,133元，创新界一手分层物业新高尺价纪录。二手方面，星域轩一个高层复式户以6,300万元售出，单位3房间隔，实用面积1,510平方尺，实用尺价约41,722元，创屋苑成交价及尺价新高。

现时工作模式有所改变，不少员工在家工作，因此对住屋要求有所改变。以往买家追求交通方便、就近工作地点等要求变得次要，取而代之是希望拥有更多户外生活空间及更宽敞、更舒适的家居环境，与家人共享天伦之乐，坐拥理想居住环境的特色户更受市场欢迎。根据中原楼市大数据资料，D类及E类二手私人住宅买卖合约登记最近2年均有上升，2020年D类及E类二手私人住宅买卖录得1,640宗，较2019年1,561宗按年上升5.1%，2021年首10个月D类及E类二手私人住宅买卖录得2002宗，已超越2020年全年宗数，较2020年升22.1%，可见市场对大单位需求有增无减。

买家购入特色户除自住用途外，还可以作升值投资用途，对抗通胀。物业与其他投资产品比较，相对稳健。股票市场过去2个月十分波动，多只大型科技股从高位回落，恒生指数年初至今下跌约7.8%，黄金价格年初至今录得约5.6%跌幅。楼市则一枝独秀，疫情对楼市尚未构成重大冲击，中原城市领先指数CCL年初至今升幅达5.6%，稳步上升。特色户供应罕有，部份单位潜在升幅可优於大市，不少买家愿意投放较多资金於保值的物业市场，同时改善生活质素。