MONACO ONE今开售341伙 截票收6,153创启德区新高

会德丰地产旗下启德新盘MONACO ONE今日(13日)首轮公开发售341伙，连同1伙特色单位招标发售，合共342伙，截收6,153票，超额认购18倍。早上未到10时，项目位於尖沙咀港威大厦的售楼处已大排长龙，现场可见不少年轻买家。

会得丰地产常务董事黄光耀表示，项目收到6,153票，已创启德区最高纪录，比同区楼盘天寰的4800票高出两成。首推接近7成单位，当中以中小型单位最受欢迎，买家出席率超过8成，料今日连同另一新盘超过500宗成交。黄光耀续补充，启德区邻近项目已出得七七八八，之后的新盘将集中在跑道区，反应市场对地铁站附近和新发展区有需求，过往买家有3成投资客，7成为用家，然近期股市较静，投资客多将资金放在楼市，市区楼盘发展成熟时租金可跑赢其他区分，租金回报有2至3成差别。

买家陈生花了大约1000至2000万买了2个单位作投资之用，其中一个单位为2房单位，主要看好启德区地域吸引，认为通关后楼市会上升。

项目今发售的341伙，包括155个1房单位（开放式厨房）、57个2房开放式厨房单位、60个2房单位、50个3房单位（开放式厨房）以及19个3房加储物房单位，实用面积由319至 671平方尺，折实售价为756.8至1,733.3万，折实尺价由22,065至30,659，折实平均尺价为24,359，预计可套现约39.7亿元(售价计)。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，东九龙人口增长迅速，住屋需求亦持续增加，启德新区为东九龙带来全新供应，区内每有新盘开售均获追捧，MONACO ONE亦不例外，备受东九龙分支家庭客及换楼客欢心。项目认购反应理想，收逾6000票，成启德城新盘票王，估计今日可顺利沽清首批单位，相信发展商会顺势加推单位应市。陈永杰指，一手新盘市场持续热闹，多个大型新盘排队开售，销情同步报捷，属双赢局面，本月至今暂录逾700宗一手交投，料本周末可录约500宗，估计本月全月一手成交量可达2300宗，有机会创一年按月新高。