利嘉阁地产皇牌屋苑美孚万事达C组高级联席董事林冠宏表示，该行新近促成荔枝角美孚新邨1期百老汇街11号低层A室的二手成交，单位实用面积约634方尺，建筑面积约845方尺，原则三房一套，现改为三房两厕户型，外望桥景。单位日前以718.8万连租约沽出，折合实用面积尺价约11,338元，折合建筑面积尺价约8,507元。
据悉，原业主於2011年3月，以约325万元购入上述单位，持货约10年，现转手帐面获利约393.8万元，物业升值约1.2倍。
林冠宏补充，买家因感股市动荡，所以套股换楼，加上上述单位附有装修及享有3%租金回报，故此入市。另外，屋苑现时约有450个单位放盘，最低入场费由588万元起。
