77万首期上车 昇悦居一房768万沽

「砖头」价格却在疫情冲击下仍企稳，尽管近期多个新盘推售抢去市场焦点，惟部份买家趁淡市出击，以低於800万元购入市区昇悦居一房单位。

中原地产西九龙区副区域营业董事欧阳振邦表示，昇悦居5座中层D室，实用面积378方尺，建筑面积498方尺，采一房间隔，享向北内园景，业主上月初开价798万元，期后曾调整至788万元，最新以768万元成交，折合实用尺价20,317元。

据了解，原业主於2002年4月仅以156.72万元购入上址，持货19年，是次转手账面获利611.28万元，升值3.9倍。

假设买家是首置客，采取「林郑Plan」下，900万元或以下物业最高借取9成(上限借款720万元)，上述买家可透过按保，以10%首期上车，即约76.8万元，惟供款要留意收入能否通过压力测试。欧阳振邦表示，本月西九四小龙交投持续偏静，仅得昇悦居开斋录得成交，首3天录得2宗交投，平均实用尺价19,567元。