「聪明买家」低吸美孚海啸货 月租1.5万收逾10厘回报

2008年，一场雷曼兄弟爆破，触发金融市场危机，随后楼市价格下滑。翌年，楼市开始有反弹迹象，「聪明买家」当年160万元买入美孚新邨一个2房单位，现月租1.5万元，收足逾10厘回报。

老牌屋苑荔枝角美孚新邨，尽管楼龄高，惟位处市区，出入交通方便。利嘉阁地产皇牌屋苑美孚万事达C组高级联席董事林冠宏表示，美孚新邨5期兰秀道18号低层C室，实用面积约614方尺，建筑面积约818方尺，两房一厅间隔，望内园景。单位刚以月租1.5万元租出，实用尺租约24元，建筑面积尺租约18元。

据悉，业主於2009年10月以约160万元购入上述单位，现租出可享租金回报率约11.3厘。林冠宏补充，上述租金低市价约10%，主要原因是新租客可以衔接到旧租客迁出时间。另外，上述为美孚新邨本月首宗租赁成交个案，屋苑现时同户型有约20个单位放租，最低入场月租由1.7万元起。

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