经历过按息逾20厘屋苑

日期：2021-10-30

新型肺炎在香港肆虐多时，美国联邦储备局量化宽松一段长时间之后，主席鲍威尔表示今年底是「收水」的合适时机，至於加息则众说纷芸。但提到加息，最令人忧心是八十年代本港按息率曾高逾20厘。一提到加息，自然有人回想到八十年代。

造成香港八十年代初大幅加息，当年受到石油危机及美国高通胀影响。沃尔克当年担任联储局主席，他有国际金融界「巨人」之称，沃尔克除了身高逾两米之外，也因为他被公认为史上最有影响力联储局主席，在他任内最出名是打击高通胀。

沃尔克对付通胀，使出高息降伏这只怪兽，联邦基金利率被提高到逾20厘，击倒了通胀这只洪水猛兽，美息才逐渐回落。

当年香港楼市也受到美国高息影响，按揭息率也曾高达约21厘，很多供楼人士也大叫息魔凶恶，很多业主亦觉得高息供楼苦不堪言。不过，在高达过20厘按揭息率的业主也能抵受得住，财力证明非凡，是高手中的高手。

曾经经历过高息的业主虽然也曾大叫供楼非常痛苦，但能够屹立不倒的大不乏人，反映当年的业主财力甚为雄厚，20厘高息也应付得来，很厉害！能够在20厘高息门槛仍能过到关的业主，尽管未至於三头六臂，但亦功力深厚，抵受到高息的煎熬。

以下本港大型屋苑，均建於七十代末或八十年代初，包括太古城、沙田第一城、香港仔中心、美孚新村、置富花园、南丰新村及赛西湖大厦等等，笔者相信这些屋苑，内里必定有许多高人，经历过20厘高息的洗礼，值得敬佩！