CCL止跌回稳

近五周计，CCL四大整体指数连续齐跌，反映楼价结束11周於历史高位的争持，出现短暂调整。近三周计，CCL三大整体指数按周跌幅齐步收窄，有止跌回稳的迹象。下周公布的CCL，正式反映施政报告后的楼市走势，估计止跌回稳更加明显。如果兑现，即楼价调整轻微，走势短期回软。

本周公布CCL四大整体指数。CCL报186.17点，CCL(中小型单位)报186.81点，CCL(大型单位)报182.76点，CCL_Mass报188.77点。四大指数齐跌5周，CCL累跌2.30%，CCL(中小型单位)累跌2.10%，CCL(大型单位)累跌3.36%，CCL_Mass累跌2.36%。反映市场因应联储局有意缩减买债所作出的调整。

三周前公布的CCL刚反映联储局公布可能提前缩减买债当周的市况；CCL跌0.94%，CCL(中小型单位)跌1.01%；CCL_Mass跌1.22%。其后跌幅连续收窄到今周，CCL跌0.18%，CCL(中小型单位)跌0.09%，CCL_Mass跌0.07%。今周CCL的跌幅刚好反映施政报告当周的市况。

近三周公布CCL的跌幅收窄，显示联储局退市的利淡影响由高走低。相反施政报告的利好影响抵销部份的利淡，由新界两区楼价率先止跌回稳便可知道。

新界西CCL_Mass报177.05点，连续两周企稳，三周前175.62点，四周前低见173.73点。新界东CCL_Mass报201.40点，连续两周企稳，三周前200.51点。施政报告前广传大力发展新界西北，利好新界楼市。

九龙区CCL_Mass报180.59点，按周跌1.46%。港岛区CCL_Mass报191.46点，按周升1.81%。两区楼价仍未摆脱联储局缩减买债的利淡影响。