增建公屋 稳基层利投资气氛

截至今年 6月的公屋平均轮候时间，已长达 5.8 年，是22年以来的最高。许多基层市民都希望政府能够加快「上楼」，解决长期轮候之苦。行政长官林郑月娥似乎已有所明白，督促当局压缩房委会建屋程序，尽快建成更多公屋单位，将可稳定基层情绪，利好香港楼市投资气氛。

 

林郑月娥称，公屋轮候时间高踞不下，令人忧心。本届政府5年任期内的公营房屋建屋量达9.65万个单位，较对上5年增加3万个。未来10年的建屋量，会出现「头轻尾重」的现象，30多万个单位可能只有三分一在首5年落成。她已督促运输及房屋局局长要竭力压缩房委会的建屋程序，争取尽快建成更多单位。房协将会更广泛使用「组装合成」建筑法和其他崭新建筑科技。

 

房委会会在合适的项目采用新的采购模式，引入承建商一并负责设计和建造，一方面可藉此腾出额外资源协助房屋署开展前期设计工作，另一方面可借助承建商专业知识，进一步改进整个建造工作的流程。

 

林郑月娥说，当局持续不断觅地的努力已见成效。在未来10年、即2022-23至2031-32年度，当局已觅得约350公顷土地，可兴建约33万个公营房屋单位，比去年公布的数字略高，足以满足该十年期预计的30.1万个公营房屋单位的需求。让市民安居，是她的房屋政策首要目标。她说，本港需要的不是因时制宜的短期「招数」，而是持之以恒供应土地的决心。

 

她称，西环邨及马头围邨有合适的迁置资源，以及原址重建有潜力供应更多单位，会邀请房委会研究在合适条件下，重建这两个楼龄约60年的旧屋邨，并在发展局的配合下争取将周边土地纳入重建地盘，可多建公营房屋单位。

 

香港以往有私人参与居屋发展计划，现在私人楼宇发展商建屋效率理想。如果政府想增加公屋的落成量，也可情商发展商助一臂之力，来个私人参与公屋发展计划，快速兴建更多公屋，满足基层市民的公屋需求，加快「上楼」速度。

 

入住公屋基层市民增加，就可以减轻在私楼租金的开支，稳定社会气氛，从而有利楼市股市等投资市场。