九建96.58亿完成牛池湾项目补地价 料建逾5,000伙

位处市区的牛池湾圣约瑟安老院旧址，整项目规划达20年，终於有发展曙光。九龙建业早前向城规会申请建5幢大楼，获批出补地价96.58亿元，以最高可建楼面216.32万方尺计，每方尺补价金额4,464元，料提供逾5,000伙，乃近年较大宗补地价个案。

正在促销旗下将军澳新盘的九龙建业，集团公布，就牛池湾清水湾道35号项目完成补地价，金额为96.58亿元。九建早年向城规会批出可建5幢59至62层高商住大厦，将提供2,120伙，总楼面约216.33万方尺。不过，后来再作修订，计划兴建5幢62至63层高综合用途大厦（58至59层为住宅用途、另4层作非住宅用途），建筑物高度为主水平基准以上224.55至226.55米，计划兴建5,005个住宅单位，住宅部分涉180.62万方尺，即平均每个单位约361方尺。另以地积比率0.937倍发展非住宅部分，涉及约225,618方尺。车位数目多达475个，其中私家车位占340个。

具有新古典主义及英国殖民地的建筑风格的牛池湾安老院旧址，建於1919年，至今已有百年历史，按长春社研究曾经指出，别墅前身原为清末革命党同盟会成员陈少白於1908年所有，其后租予孙中山兄长孙眉，作为农场及同盟会的革命基地。由於部份地方如前圣若瑟安老院的别墅、门楼及宿舍A均属历史建筑，发展商向城规会提交的方案，会就上述历史建筑进行保留及进行活化。而周边会建有逾5,000伙住宅大厦及商场。