CVI低企 楼价回软

反映银行按揭取态的CVI，连续两周低企於42.29点。楼价未有掉头向下的迹象，但升势已经结束。楼价创新高后轻微回软，兼且高位窄幅徘徊，情况於第四季将会持续。

本周公布的CVI，报42.29点，跟上周相同。上周指数单周急挫15.41点，本周没有再跌。反映银行於联储局议息前，早已设定防御政策。银行明显下调楼按估价，应对美国即将缩减买债。

CVI的好淡分界区间，由40到60点。指数处於区间内，向好向淡未能确认，只可视为好淡争持，又或好淡未明。对应今天的楼市，CVI预告楼价好淡争持，楼价於高位反覆。

CVI近四周，变化颇大。前两周於55点徘徊，后两周迫近40点水平徘徊。虽然近四周皆处於好淡分界区间内，却是由区间顶，降至区间底。楼价虽然未有掉头向下，却预告出现高位回软。回软幅度，估计有2到3%。

如果CVI的走势不变，长期於40点水平徘徊。即楼价走势颇为呆滞，虽然高位企稳，但窄幅徘徊，不升不跌。这是第四季楼市的预告，兑现与否，很快知道。读者应关注CVI走势，11月美国议息，楼市方向如有所转向，将会率先由CVI预告。