绿置居景泰苑2房470万沽 4年极速赚258万
日期：2021-10-27
政府短期内未能提供大量住宅供应，惟绿置居及新居屋，均令一众资金有限市民，提供一个「上车」机会。本港首个绿置居项目新蒲岗景泰苑，一个两房单位，由4年前212万元，跃升至470万元，业主4年「袋」258万元。
政府正推售新一轮绿置居，而位处新蒲岗的景泰苑，则是本港首个绿置居项目。市场消息指，屋苑低层20室，实用面积395方尺，属2房间隔，近日业主於补地价市场以470万元售出单位，实用尺价11,899元。原业主2017年1月212万元未补价购入，持货约4年，帐面赚约258万元，升幅1.21倍。
楼价5%首期轻松「上车」
房屋委员会2016年预售时，总数提供857伙，最平94万至最贵298万元。买家可借尽楼价95%，换言之可付楼价5%「上车」，若上述成交单位，原业主当年若以付楼价5%作首期，即入市成本约10.6万元。而由首次转让契据日期起计第三至第五年内，业主可在无须缴付补价的情况下，在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表购买资格证明书持有人。
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