市建局土瓜湾鸿福街/银汉街项目今起招标 中标发展商须按小区模式发展

市建局土瓜湾鸿福街/银汉街发展项目今起邀请 34 家发展商及财 团入标竞投，将於11月25日中午12时截标。

市建局指，成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。

项目早前收到36份合作发展意向书，有递交意向的发展商包括新地(00016)、新世界(00017)、南丰、英皇国际(00163)、中国海外(00688)、佳兆业(01638)、碧桂园(02007)、招商局置地(00978)、华懋、远东发展(00035)、旭辉集团(00884)、爪哇控股(00251)等。

项目位於鸿福街1至51号及银汉街2至42A号，地盘呈梯形，占地约4.93万方尺，可建总楼面面积约44.38万方尺，可建约750个单位。综合业界估算，鸿福街项目的市值约48.8亿至60亿元，每方尺楼面地价约1.1万至逾1.35万元。