十大屋苑成交重上双位数 业界:二手料重拾升势

新盘气氛转热，连带二手成交亦转活，中原地产数据指出，本港主要十大屋苑本周录11宗成交，重上双位数字，较上周末升3宗或37.5%，零成交屋苑收窄至3个，属7周新高，市场预期二手将重拾升势。

施政报告向后，市场气氛持续正面，后市转明朗，增加买家入市信心，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘周末销情理想，部份向隅客亦开始回流二手，整体市场气氛逐渐上升，将军澳新盘亦如战在弦，料届时亦会带动市况进一步升温。按中原地产史统计，本周三个「捧蛋」屋苑只有3个，分别是康怡花园、海怡半岛及映湾园。

港岛指标屋苑太古城，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城10月录得15宗成交，实用平均尺价约21,066元水平，屋苑周末录得1宗成交，宝安阁低层F室，实用面积583方尺，建筑面积675方尺，2房间隔，叫价约1,300万元，议价后连租约以1,260万元将单位易手，实用尺价21,612元，属市价。单位租约为24,000元，买家料可享约2.3厘租金回报。原业主於2017年10月以978万元买入单位，持货4年，帐面获利282万元，升值28.8%。

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城周末录一宗成交，2座低层F室，实用面积517方尺，建筑面积639方尺，2房间隔，最新以732万元将单位易手，折合平均实用尺价14159元。即将有新升开卖的将军澳，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，受新盘刺激，部份买家加快加市，新都城本周末录2宗成交，包括3期4座高层D室，实用面积470平方尺，建筑面积644平方尺，2房间隔，业主以835万元售出单位，平均实用尺价17,766元，属近期高价成交。买家为用家，原业主於2008年以264万元买入单位，持货13年，帐面赚571万元。

利嘉阁: 未来价格将重拾升势

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日多个一手新盘鱼贯登场，市场气氛理想，带动买家四散流入二手市场。另外，市场近日亦无利淡消息，令假日十大成交数字上升至双位数，廖伟强指出，一手市场气氛热闹，与二手市场互相辉映，带旺交投数字，而二手表现预计将会逐渐复苏。另外，早前楼价於高位争持后有稍微回落趋势，但由於现时气氛对二手市场有利，预计未来价格将重拾升势。