玖珑山

玖珑山位於新界沙田九肚山丽坪路33号。是嘉里、信和及万泰合作发展的高尚住宅屋苑。入伙日期由2015年6月开始。玖珑山总楼面面积更逾103万方尺，共有10座，提供973伙，是区内最大分层豪宅盘。玖珑山的实用面积由425尺至2,606尺。

玖珑山位於新九肚区域。新九肚与传统的九肚山区域一样，前身都是挖泥区，亦在1978年停止开采，至翌年完成平整工程；但新九肚发展则较迟。在1998年，政府开始拟议发展新九肚，并在新九肚进行前期斜坡修缮工程，翌年完工。但由於亚洲金融风暴，此工程要到2002年才交上立法会通过，2003年才动工。工程历时六年，於2009年完工，而新九肚新建道路则命名为丽坪路，同时通车。而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，规划作低密度豪宅区；而玖珑山成为新九肚第一个发展项目，亦於2015年完工。

沙田九肚丽坪路虽属全新住宅区发展地段，但由於所处地势较九肚山传统豪宅区更高，因而令区内住宅可享更开扬的翠绿山峦景致。屋苑由4组呈波浪型设计的建筑组群：日珑阁、月珑阁、傲珑阁和天珑阁组成。玖珑山坐落於群山之中，远离汽车流量甚高的大埔公路，全部单位均享翠绿山景。另屋苑采用人车分流设计，汽车驶入屋苑入口后，随即转入地下通道行驶，减少声浪及废气对住宅的影响。

玖珑山提供的973伙，其中907伙属1至4房标准单位，而实用面积介乎929至1018方尺的3房连主人套房单位，占标准户总数近47％，属比例最多的标准户。另玖珑山亦有提供80个1房户及307个两房户，占屋苑单位总数近40％。特色户共占66伙，分为连平台户、复式户、连花园户及连天台户四种。

配套设施方面，屋苑设有总面积达43,436平方尺住客会所「玖珑荟」，内设长约30米室内游泳池、约25米长室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、健身室、宴会厅、多用途室、室内运动场、儿童游乐场、烧烤庭园、宠物花园、中央草坪及四季庭园等各种设施。另有约143,728平方尺户外设施及绿化地带。

景观方面，玖珑山所在地地势较高，可享开扬翠绿景致：向南单位主要望山景及沙田市景，向北单位可望内园景及山景。

根据中原网站颢示，玖珑山现时有118个放售盘，叫价$680万至$5,000万，放盘实用尺价为$13,216至$25,806元。

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