白居二买家410万购裕东苑 本月交投急增2倍
日期：2021-10-21
早前房委会资料显示，大屿山梅窝居屋银河苑，陆续有二手放盘获承接，反映偏远地区居屋市场也获承接，市场住屋需求强劲。为赶上车，买居屋买到梅窝之外，东涌居屋裕东苑一个两房单位，近日亦以居二价410万元成交，尺价7,607元。
白表居屋第二市场(简称居二市场)，乃提供予合资格白表人士，可免补地价购买二手居屋，成为一众上车客入市方程式。中原地产东堤湾畔分行资深分区营业经理林溢斌表示，分行新近促成裕东苑E座中层13室成交，实用面积539平方尺，两房间隔，居二市场叫价450万元，经议价后，减价40万元或9%，以410万元成交，实用尺价7,607元。
林溢斌表示，买家为绿表上车客，睇楼已一段时间，由於裕东苑落成超过24年，加上现时放盘价相对高，按揭年期及成数有限制，因为担心按揭问题，所以望觅得减幅较大的平盘，上址业主愿意配合，大减40万元，买家见价钱吸引，马上承接。原业主则於1997年以约79万元未补地价买入单位，帐面获利331万元，单位24年间升值约4.2倍。裕东苑本月成交明显加快，累录7宗成交，较上月2宗成交，增幅超过2倍。
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