【汤文亮专栏】收租如买低息债券

不时有在投行做工的人搵我买高息债券，我话唔识投资，简简单单买楼收租收算数，但有人同我讲，买楼收租如买低息债券，风险比买高息债券还要高，因为高息债券经过不少专业人士做尽职审查，如果有风险都是大围事，但买楼就不同，只是业主自己考虑有关风险，评论员讲的都是废话，物业代理只是想促成单交易，其他的事可免则免，所以，他们唔明白点解有人会买楼收租，但大家又唔好以为在投行做的人会买金融产品，其实，他们搵到钱都会买楼收租。

买高息债券与买楼收租的分别，就是当发行高息债券的公司无力派息，高息债券就会大幅贬值，甚至得个零，但如果买楼收租，就算租客唔交租，都可以收返层楼，但并不一定会蚀钱，因为层楼可能升了值，但高息债券最多都是发行的公司能够以全额兑现，这就是有人宁愿买楼收租都唔买高息债券的理由。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮