十月新盘热卖

日期：2021-10-18

十月楼市由新盘主导，一手楼销售增加。相反二手楼市转静，成交减少。因为二手楼价於历史高位徘徊，小业主减价意愿低；买家被迫转投新盘，可获较多的附款优惠，包括折扣。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗。买卖量逐渐恢复，很快便可重上10宗或以上水平。早前二手买卖转静，主因小业主减价意愿低，议价困难。加上近年尾，业主观望心态更浓，等待明年楼价再升才售楼。

十大屋苑中，7个零成交，情况颇为严重。太古城有4宗，嘉湖山庄及映湾园各2宗。估计零成交屋苑将会减少，但成交量仍然较低。

过去两天，新盘售出近五百伙，市况颇为热闹，跟二手楼市形成强烈对比。新盘主导整体楼市走向，二手楼市只有偶然佳绩。

火炭的星凯‧堤岸首次拣楼，周六日两天共售出437伙，占推出单位的八成。销售成绩理想，发展商将会加推，本周六再拣楼。

十月上旬，受到台风影响，打乱新盘销售，一手楼销售大减。估计发展商将会加快售楼，追赶落后的通度。多个大型新盘开始软销，包括将军澳的海茵山庄(1,556伙)，洪水桥的#LYOS(341伙)，港岛西的Kennedy 38(341伙)……等。