投资者496.5万买得宝花园收租 月租1.08万元回报率2.6厘

通胀年代，不少市民买楼收租抗衡通胀。九龙湾上车屋苑得宝花园，有投资者3个月前买入「改则单位」收租，刚获租客以月租1.08万元承租，回报率2.6厘。

楼龄已达37年的得宝花园，乃上车客及投资者入市选择之一。利嘉阁地产皇牌屋苑淘大二行高级联席董事庄雅琁表示，得宝花园D座高层8室，实用面积约265方尺，建筑面积约344方尺，原则两房，业主改开放式。买家今年7月斥496.5万元买入单位收租，新近获租客以月租1.08万元承租，实用尺租约41元，是次租出，可享租金回报率约2.6厘。

庄雅琁补充，屋苑本月至今累录4宗租赁成交，现时约有19个单位放租，最平月租1.05万元。现时收租投资物业借贷上限50%，即买家需付楼价248.5万元作首期，假设还款年期25年，按息2厘，即每月供款10,533元，租金勉强可抵销供款,不过一旦息口上调至2.5厘， 每月供款调高至11,148元，若租金不变，则供款已多於租金收入。