新界租金升幅跑出

日期：2021-10-12

2021年踏入第四季，私人住宅租赁市场开始进入季节性淡市。接近圣诞及新春长假，租赁便日趋淡静。租赁减少，租金上升乏力，甚或出现回软。展望第四季租金高位企稳，其间反覆，又或回软，却不会掉头向下。

2021年9月公布的中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass，报121.56点，较上月的121.60点，微跌0.03%，又或微降0.04点。按月降幅微细，可视为横行，又或平稳发展。

CRI_Mass四大分区租金指数，三区升一区跌。新界东CRI_Mass升1.1%，报138.83点，新界西CRI_Mass升1.0%，报148.31点。港岛区CRI_Mass升0.3%，报112.24点。九龙区CRI_Mass跌1.6%，报105.89点。

九月租金跌幅由九龙区造成，估计近期有较多新盘入伙，租盘大量增加，扯低租金。又或市场预期第四季九龙新盘入伙持续，租盘持续高企，令九龙区租赁市场率先回软。

相反，新界西区租金升势持续。新界东租金连升续6个月，累升9.4%。平均每月升幅1.6%。新界东连升5个月，累升5.5%，平均每月升1.1%。