狂风暴雨杀埋身 家居渗水自救必读

热带风暴「狮子山」上周吹袭海南岛，虽然与本港有接近500公里距离，但其外围雨带及风带庞大，除了带来黑色暴雨警告外，更令天文台悬挂接近一整日八号风球。狮子山吹袭期间，除了有地盘棚架倒塌，不少市民家中的铝窗及外墙亦出现渗水。与此同时，新一个热带气旋「圆规」来势汹汹，市民面对家居渗水潜在威胁，应该如何应对呢？

 

遇着打风落雨，不少居於旧楼的市民，都会面对渗水之苦，特别是上世纪80年代建成的洋楼，因附设特大窗台，当铝窗与窗台石屎的连接位渗水、窗台石屎渗漏，或是铝窗胶边老化，便会成为渗水黑点。

 

窗台石屎渗漏：防水胶

 

以前两者为例，若担忧下一次台风造成渗水，便应趁没有下雨的时候，购买一罐防水胶，例如多乐士防水胶，涂在室外窗边与石屎的交接位，以及渗水的外墙位置，制造防水膜以暂时阻止雨水渗入。防水胶使用时无需稀释，跟随罐面指示，直接以油扫在室外窗边涂抹，待第一层防水胶乾透后，再涂上第二层防水胶，以达到更佳效果。

 

窗边渗水：防水胶条VS胶袋

 

如果渗水元凶是来自窗边空隙，较简单的处理方法，是购买坊间每札数十元的防水胶条，以防止雨水渗入，其使用方法是清洁窗边灰尘后，剪裁出所需长度，将胶条贴在窗框内侧，再将底纸撕下，在下雨时关下窗户便可。

窗边空隙渗雨水是颇为普遍的问题，一个简单方法是利用胶袋，将打在窗外的雨水经过胶袋顺流而下，流出窗外。

坊间更流传另一个更简单的防渗方法，就是将一个胶袋拉平后放在窗框底边，将一半留在窗内，一半留在窗外，再把窗门关好，利用胶袋阻止雨水因压力而渗漏入屋，并将打在窗外的雨水经过胶袋顺流而下。

 

冷气机窗口：玻璃胶及玻璃胶枪

 

另一种情况是冷气机与窗口玻璃的连接位漏水，这种情况相对简单，很大机会是由於玻璃胶老化造成，最简单的解决方法，是购买透明或白色玻璃胶，配以玻璃胶枪，将表面的旧有老化玻璃胶用铲子移除后，再重新唧上玻璃胶封好缝隙便可。

 

墙身渗水：多功能防漏膜

至於另一个最大的漏水元凶，当然是墙身渗水，如果住客不想花钱破墙寻找石屎老化源头，只求暂时纾缓问题，则可以购买五金店有售的多功能防漏膜，例如富丽亚Spray Film，再跟据产品指示在室内反覆涂上或喷上，以达到暂时防止渗水效果。另外，若遇上浴缸边渗漏、浴缸墙身渗水，以至天台或露台渗水等，这种产品都能发挥一定作用。

多功能防漏膜可反覆涂在渗水地方，暂时防止渗水问题。

当然，如果家居渗水问题严重，对生活已造成困扰，而你是长期居於此处，始终还是要正视问题。若渗水涉及大厦外墙爆裂或老化，可先翻查大厦公契，了解外墙维修责任需由法团还是小业主承担，若属前者，可联络管理公司商讨解决方法；若属后者，要根治问题一般需要搭棚处理，由专业技工清理外墙破烂部位后，再用添加防水料的英泥重新密封，加入抗渗的填缝材料后，最后於整幅外墙搽上最少两层防漏膜，以杜绝渗水问题。