美孚新邨尺租按月插一成 帝后华庭尺租跌至40元边缘

踏入第4季，传统租赁淡季，不少地区屋苑租金升势放慢。中原城市租金指数CRI报115.82点，按月跌0.25%。虽然仍持续高企，惟港九及新界地区中，出现三个地区租金上升，一个地区租金向下。受到区内租盘供应增加影响，九龙区租金呈回软迹象。其中，荔枝角美孚新邨更按月急插一成，至平均尺租不足30元。

港九及新界区CRI_Mass租金指数中，新界东报138.83点，按月升1.07%，创21个月新高，乃各区中升幅最高一区，租金指数连升7个月共9.39%。新界西CRI_Mass租金指数报148.31点，创24个月新高，按月升0.98%，连升6个月共5.48%。

港岛区租金却是买区中升幅最小，上月CRI_Mass报112.24点，按月升0.33%，连升2个月共0.88%。九龙区CRI_Mass则报105.89点，按月跌1.62%，相信是受到区内租盘供应增加影响，九龙租金回软，结束6个月连升。

9月各租赁较活跃的成份屋苑计，主要四个地区中，港岛屋苑上环帝后华庭，平均尺租跌幅最劲，平均尺租40.19元，较8月平均尺租47.9元跌16.1%。九龙区荔枝角美孚新邨平均尺租由8月32.96元跌至29.37元，按月下跌10.89%。同属九龙区的又一居，平均尺租由8月的44.56元，下跌5.68%至上月42.03元。至於新界区，青衣翠怡花园平均尺租，由8月34.34元跌至9月32.23元，按月下跌6.66%。

各类别单位中，CRI(大型单位)报101.13点，按月跌1.11%。CRI、CRI_Mass及CRI(中小型单位)齐终止6个月连升，但仍继续於高位企稳。第四季是传统租赁淡季，相信租金升势减慢，展望CRI在高位窄幅争持。

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