翠丰台买家挞订输37.8万 业主753万重售「因祸得福」

买楼动辄数百万，甚至达千万元，遇上买家挞订，业主若赶资金回笼，分分钟失去预算，买家又损失一笔订金。荃湾翠丰台上月一个2房单位，业主原以757万元卖出单位，岂料买家因私人理由挞订，选择放弃订金不再交易，业主原以757万元再放售，最终获新一名买家以753万元承接，虽然卖平4万元，惟扣除上月杀订金额，应「因祸得福」。

市场消息指出，荃湾翠丰台2座中层A室，建筑面积655方尺，实用面积479方尺，业上月原以757万元沽出，岂料买家因私人原因挞订，业主随后757万元再放售。及后，另一买家以753万元承接，实用尺价15,720元，虽然帐面平卖4万元，惟扣除杀订金额，应「多赚」，假设挞订买家支付成交价3%作「细订」，即涉及22.7万元，即使业主卖平4万元，料仍多赚18.7万元。

据悉，原业主2014年斥415万元买入单位，是次沽售，帐面赚338万元，升81%。

至於,挞订的买家，除了损失约22.7万元订金外，另须赔偿买卖双方的地产经纪佣金共约15.14万元，料共损失37.8万。