风暴袭港重挫二手陷冷封 十大屋苑九个「捧蛋」

热带风暴「狮子山」袭港，天文台高挂「八号」风球，受天雨影响，加上普遍二手业主叫价强硬，令本周十大屋苑二手买卖几近处於冰封状态。按中原地产数据指出，十大屋苑本周末录得1宗成交，较上周末急挫75%，并为去年7月后再录1宗低位成交，只有荔枝角美孚新邨录得买卖。

按中原数据指出，本周十大屋苑只有美孚新邨录成交，其余9个指标屋苑均零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告后大市趋向明朗，买家入市意欲增强，近日一二手楼市成交明显加快。惟本周末因台风天雨，打乱了不少买家的睇楼及入市计划，即使周日台风减弱，市民普遍未有立即重投市场的打算，以致周末二手交投量急挫，加上本周末继续有新盘开售，亦分散二手购买力。相信随着天气转稳，楼市活动会随即重拾正轨。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，受制於天雨及台风影响，周末二手交投被冻结，而且近日新盘百花齐放，抢占市场焦点；同时，二手楼价高位争持，买卖双方拉锯持续，买家需要时间适应，令十大指标屋苑交投量连续3个周末处於单位数。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(10月9日至10月10日)十大指标屋苑累录3宗二手成交个案，较上周末(10月2日至10月3日)的8宗减少63%，创去年二月以来88个周末新低。

廖伟强指出，刚过去的周末成交减少，主要由於台风吹袭影响，市民留在家中未有外出，令周末二手交投量骤降。廖氏预期，最近一手市场热闹，第四季市场料将以新盘作主导，二手方面，目前楼价正於高位争持，相信多个新盘推出将带动市场气氛，待买家慢慢适应新的价格，可逐渐走出拉锯局面。