施政报告支持楼价

本周三特首施政报告，推出多项宏大及长远的土地发展计划，对楼市的影响，将会於10月底公布的CCL开始反映。因为施政计划复杂，市场须更长时间消化讯息。展望楼价将获得支持，CCL於历史高位继续争持。2022年新春后，楼价可望突破向上。

近两周，CCL四大指数齐跌两周，并非掉头向下的讯号，乃楼价高位回软。反映美国联储局开始前夕，市场担忧美国减债推高利率，不利楼市。

本周CCL报188.93点，按周跌0.36%。CCL(大型单位)报185.50点，跌1.07%。CCL(中小型单位)报189.58点，跌0.22%。中小型楼跌幅细，表现好过豪宅。

本周CCL_Mass报192.15点，按周跌0.16%。跌幅为四大指数中最细的，显示大屋苑楼价继续历史高位企稳，於192到194点间窄幅争持。

近三周，新界西及港岛区CCL_Mass波幅较大。新界西CCL_Mass本周报173.73点，跌3.07%；上周升1.69%，前周升2.11%。港岛区CCL_Mass本周报198.35点，升1.99%；上周跌1.37%，前周升0.54%。两区楼价近三周原地反覆波动。

新界东CCL_Mass本周报204.96点，升0.71%。九龙区CCL_Mass报186.14点，跌0.19%。两区楼价相对平稳。