楼市进入慢牛 走势不俗

最近投资市场风起云涌，有些市场随时步入熊市，相当吓人。因为步入熊市，这些市场中短期内跌多升少，对於投资者不会是好消息。反而本港楼市在高位争持，开始进入慢牛阶段，应会有漫长的升浪。

 

2008年爆发环球金融海啸，导致世界各国实行量化宽松政策，大印银纸的后果是促使热钱流去购买资产，主要是买入物业、股票及黄金等等，务求达到保本增值的目的，避免持有现金造成财富贬值。

 

经过连番量宽之后，世界各地主要股市、楼市及金市都展现大幅升势，许多人都感到量宽时期没有买入这些资产，错过了资产升值机会。他们很希望将来假如再有量宽，便不会错过机会，一定会大手吸纳股票、物业及黄金等资产，藉以对抗现金贬值的问题。

 

2019年初新型肺炎肆虐全球，世界经济进入一潭死水境地，各国又展开一如市场预期的量宽动作，藉着大印银纸招数抢救经济。一度暴泻的环球股市，以至坚稳的楼市及金市等投资市场均告扬升，美国三大股市指数更在数个月间再次破顶重拾高峰。而美国及英国等楼市更是一放绝尘，没有大跌而继续攀升，迭创新高。本港楼市则保持坚稳力保不失，经过一年牛皮靠稳之后，今年亦破顶再次登上历史高峰。

 

香港股市、国际金市似乎动力不足，逐渐寻底。走势与美国、德国股市的强势大相迳庭，令投资者相当失望。更有分析员估计，港股有步入熊市的威胁。

 

但美国股市，美国及英国楼市依然强势毕呈，而港楼也亦步亦趋，显现稳定。本港楼市本年中破顶之后，成交稍减，坚稳依然，买卖双方均有采取主动令楼市好淡争持。美股近期高位大幅波动，本港楼市仍然不乏捧场客。

 

本港楼市成交虽然比本年中略为逊色，但买盘尚算积极，港楼今年仍有机会再创新高。无可否认，港楼劲势不及得美国及英国楼市，但因香港房屋供应短缺，尽管政府努力增加短中长期供应，仍然未能远水救到近火，港楼慢火煎鱼式上升是不能避免。由於港楼升不急，进入慢牛会令楼市的走势仍然平稳。