CVI跌入好淡分界区间

日期：2021-10-07

反映银行按揭取态的CVI，今年首次跌入好淡分界区间。虽然指数未有跌穿50点的好淡分界，仍然是一种讯号，楼市可能进入短期的调整，调整可以是高位回软。重点是CVI没有跌穿50点，楼价不会掉头向下。

本周公布的CVI，报55.26点。指数今年首次跌入好淡分界区间，即40到60点间。好淡分界区间属於警戒区域，未有确认好淡走势，却有好淡转变或徘徊的可能。

2021年2月，CVI升穿60点后，一直高企，到今周才重返60点以下。期间楼价持续反覆上升，CCL於今年8月升上历史高位，其后於高位反覆企稳，所以未来几周，CVI走势颇为重要，可以预示楼价第四季的去向。

CVI虽然跌入好淡分界区间，却未有跌穿50点的好淡分界线，楼价没有掉头向下的讯号。再者，上周CVI急跌18.21点，本周跌幅收窄到6.20点。下周CVI跌幅可能再收窄。指数可能於50到60点间反覆。

2020年间，CVI於40到50点间反覆，偶尔跌穿40点便立刻反弹，期间楼价於高位反覆回软，没有掉头向下，亦没有重返2019年的谷低。