地产金融猛人纷扫货 豪宅通关后更渴市

新冠肺炎疫情未完，港府九月中推出「来港易」试水温，容许身处广东省及澳门的非香港居民，若符合「来港易」计划指定条件，入境香港可豁免强制检疫，每日名额2,000个。另一方面，特首林郑月娥继续放口风谷针，务求与内地早日通关，市场憧憬楼市於中港互通后，内地富人对本港豪宅积聚的购买力会爆发，近日更频现地产界名人入市购豪宅的个案，用实际行动示意看好楼市。

 

作为资深地产代理界人士的中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰，一向对楼市持乐观看法，他最近以首置客身份，斥资3,550万元购入西贡匡湖居实用面积1,335平方尺连船位双号屋，尺价达26,592元。据悉，由於陈永杰喜欢出海钓鱼，因此购入该独立屋，以便放置小型钓鱼船。

此外，土地注册处资料显示，资深测量师、泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚於今年八月底，斥资4,138.8万元购入沙田九肚山半新盘尚珩一个实尺1,971四房双套房低层单位，另附一个车位，成交尺价20,998元。

 

不过，张氏其后於九月以2,950万元沽出何文田半山壹号2期，富甲半山半山径25号高层户，以实用面积约1,182尺计算，尺价达24,958元，持有六年帐面获利990万元。由於其购入单位比沽出单位大近800平方尺，相信属「换楼」自住用途；他接受传媒查询时更表明，有意置业者应在中港通关前尽快入市，以免通关后更难买楼。

即睇何文田楼盘

本地券商大老板亦频频出手买入「砖头」，而且不限於住宅。耀才证券主席叶茂林较早前入市港岛渣甸山豪宅皇第中层户，单位拥三房间隔，实用面积2,848平方尺，连同两个车位的成交价约2.06亿元，实尺高达72,196元；由於叶茂林仅支付楼价约4.25%税款，意味他亦是以首置身份入市。

 

另外，虽然疫情拖累零售市道，令商铺租金大跌，但叶茂林仍看好铺市，并在八月连同相关人士斥资5.25亿元，买入铜锣湾波斯富街本德大厦一篮子铺位，加上较早前入市的同区怡和街铺位，以及上述渣甸山豪宅，意味他近期已豪掷约9.3亿元购入「砖头」。