【施政报告】 业界: 「远水难救近火」 对楼价影响不大

特首林郑月娥发表本届任内最后一份施政报告，报告以天蓝色作封面，主题为「新局面，新机遇」。除了聚焦未来、融入国家发展大局外，房屋问题仍是市民最关注的一环，新一份施政报告亦着重长远房屋供应，如规划新界北部都会区，约可提供92.6万个住宅单位，并争取未来10年约170公顷土地兴建10万个私人住宅单位。同步计划未来10年兴建33万个公营房屋。

不过，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，新一份施政报告未能解决短期房屋的殷切需求，可谓「远水不能救近火」，对楼价影响不大。

陈永杰指，今日公布的施政报告，於房屋供应上，最瞩目可算是新界北都会区，如此大型基建相信需时20至30年规划与兴建，因此对楼市短期影响不大。

新世界发展:支持全方位增加土地供应 

 

新世界发展表示，集团支持施政报告提出多项政策及措施，以建设香港，融合国家发展大局，并全方位增加土地供应，解决房屋问题。 集团乐见并会积极配合政府推展「北部都会区发展」，打造成新的香港发展焦点。我们期望，社会各界能通力合作， 透过公私营合作模式，让基层尽快上楼，纾解年轻家庭上车难等问题，令市民早日安居乐业。

施政报告扫走市场疑虑  本月一及二手成交料回升

是份施政报告内容着重於公营房屋供应较多，对私楼供应着墨不多，加上基建及未来长远供应主要集中於新界区，市区觅地困难，供应依然短缺，陈永杰对市区短期楼价看高一线，但长远而言，新界於各项大型基建的支持下，新界区楼价相对稳健，其中白石角及洪水桥两区皆会新增铁路网，对该区楼价必定起支持作用。陈永杰维持今年全年楼价升15%的预测。而施政报告未有对楼市加或减辣，扫走了市场疑虑，相信10月份一二手成交量将逐步回升。