【施政报告】 大埔白石角拟建站 缓解交通挤塞刺激楼价

新一份施政报告公布，政府建议在大学站及大埔站之间增设白石角站。港铁东铁线拟在大埔白石角兴建车站，可望缓解区内交通塞车问题，同时有助科学园发展。政府早年出售白石角多幅土地住宅，现时已相继落成，区内居住人口料7万人，市场人士认为，区内兴建铁路站，有助区内楼价上升，同时缓解出入交通问题。

建站料助科学园发展   

特首指出，现时，科学园有约900家科技企业和初创，涵盖人工智能、生命健康、环保技术等范畴，亦培育了四间独角兽。过去3年其租户或培育公司成功筹募330亿元资金。按估计，科技园公司每投资1元便吸引外间投资13元。

政府锐意进行科学园的扩展工程，以便提供更多空间予科技企业及初创，因而研究为科学园扩容。政府会重启马料水填海计划，加上沙田污水处理厂迁入岩洞腾出现址，共提供88公顷新土地。

新增土地可主要用作创科发展，强化东部走廊地区以创科为主要经济功能。配合发展，政府改大力改善白石角和科学园一带公共交通接驳。政府将邀请港铁公司研究以现时位处白石角的香港教育大学（教大）运动中心用地为基础，兴建新的东铁线科学园╱白石角车站，并按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近的地点，方便同学使用。政府亦会善用车站用地与毗邻土地的发展潜力，提供更多房屋及区内居民需要的泊车位、商铺和公共设施。

有望刺激楼价升10%

近年，白石角区内多个新住宅落成，包括天赋海湾、 海日湾、云汇、逸珑湾、 嘉熙及朗涛等，区内交通已不胜负荷，地产代理表示，现时白石角豪宅二手平均尺价介乎1.7万至2.05万元，是次拟建白石角站，有望带动区内住宅成交量外，造价有望提升10%。

莱坊高级董事估价及谘询部方耀明指出，大埔及吐露港公路交通问题严重，白石角及科学园周边住宅本身环境清幽，并且拥有吐露港海景，再加上驳通地铁站，相信会对附近住宅楼盘有刺激作用，部份二手楼盘预期短时间内或会有封盘现象或加价，预料短期周边楼价或会上升10至20%。参考屯马綫及港岛西部延线的经验，待日后地铁站落成，预期会有进一步升幅。

香港教育大学: 多赢方案

就白石角拟建站，香港教育大学（教大）校长张仁良教授欢迎施政报告中提出，重置白石角运动中心到大学本部附近的地点，认为是多赢方案，对教大、政府以至社会均有碑益。

张教授指出，教大多年来一直向政府提出换地，希望省却师生往返白石角运动中心的交通和时间，新建的运动设施毗邻本部校园，将有利教大的长远规划与发展。他认为，新建的运动设施将与周边的低密度发展及生态环境更为协调，而换地释放的珍贵土地资源，亦将有助社会、民生及经济发展。教大期望尽早与政府部门及相关机构商讨重置运动中心的安排及细节。