买家「甩名」后730万购绿悠轩3房 悭税逾80万

因应首置客入市买楼，税项较低情况下，引发近年「甩名」置业潮。粉岭绿悠轩一个3房单位，买家早前将自己联名物业「甩名」给予另一半，自己透过首置身份以730万元购入单位，印花税节省逾80万元。

市场消息指，绿悠轩成交单位6座低层G室，实用面积约612方尺，属3房单位连套间隔，单位原叫价748万元，买家与业主磋商后，以730万元购入物业，实用尺价11,928元。

据悉，买家是次购入单位是作父母居住用途，但自己本身持有物业，由於非首置人士身份买住宅物业，税率会较首置人士高，需要缴付新住宅从价印花税15%。有指该名买家遂办理「甩名」予另一半后，购入上述单位，若以首置身份入市，只须徵收楼价3.75%即27.375万元作印花税，与非首置身份入市须付楼价15%即109.5万元作税项相比，节省税项82万元。原业主2009年以202万元购入单位，是次沽货，帐面赚528万元，升逾2.6倍。

即睇粉岭楼盘