憧憬 《施政报告》落药解决楼荒 十大屋苑二手插五成

特首本周三公布《施政报告2021》，市场聚焦是次施政报告会否就近期市场传出中央或落重药，解决本港「楼荒」问题，因应市场观望气氛转浓，过去周末日，本港主要十大屋苑交投呈「胶着」状态。综合中原地产数据，主要十大屋苑仅录4宗成交，按周插50%，创今年次低。

被喻为影响本港未来楼市走向一份施政报告，即将本周三揭盅，市场观望即将公布的《施政报告2021》会否落重药，缓解土地及房屋供应不足。中原地产数字指出，十大屋苑本周末仅录得4宗成交，按周下跌50%，仅高於今年2月中农历新年周末的3宗，本周末零成交屋苑增至7个，国庆三天假期则录11宗交投。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，国庆三天假期分薄二手客源，加上一手新盘市场热闹，如火炭新盘开放示范单位予公众参观，市场期望项目定价，令二手睇楼气氛受影响，交投放慢。十大屋苑中，红磡黄埔花园及沙田第一城「零」成交。

踏入10月，市场未有负面消息，本周政府将公布新一份施政报告，未知对楼市加辣或是减辣，有买家静待施政报告公布后才作入市决定。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近月港股表现不济，影响部分投资者入市意欲，而二手楼价高企不下，买卖双方陷入严重拉锯。再者，市场观望气氛较浓，二手交投动力疲弱。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日十大指标屋苑累录8宗二手成交个案，与上周末相同持平，属今年二月中以来最淡静的周末；而十‧一国庆三天假期十大指标屋苑则合共录得11宗买卖。