楼价冲破历史高位 二手买家争櫈仔

下半年二手交投转活，惟盘源供不应求，市场偶现多客抢盘、业主反价、买家追价等现象。准买家若然心大心细，左拣右拣，随时被人夺去心头好。

 

如早前一对计划上车的年轻夫妇，一直在日出康城物色三房单位置业，唯一要求是单位向南，预算约900余万元，以符合八成按保门槛。惟夫妇二人睇楼多时，看遍屋苑所有向南单位，曾经遇上业主突封盘，又试过被其他买家「截糊」，多月仍未能成功上车。

 

直至早前再睇中领都3座右翼中低层放盘，二人不敢松懈，略议价12万元即拍板入市，单位实用面积约677平方尺，三房套房间隔，以918万元成交价计，尺价约13,560元，属市价。

事实上，此类抢盘情况近日时有发生，准买家为购入心头好，可算是出尽法宝。如早前另一对年轻夫妇预算以600至700万元入市，在葵涌区睇楼数周，曾睇中雍雅轩一个单位，可惜出价未到业主心水，被另一准买家以高价抢盘。

 

及后二人再参观区内月海湾1座中层单位，被其开扬景观吸引，马上出价680万元洽购，惟业主示意有另一准买家出价超过690万元，年轻夫妇即提价20万至700万元，更即场支付5%订金，终打动业主，夺得单位。单位放盘仅六日，便以700万元易手，实用面积412平方尺两房，尺价约16,990元。

有代理指，二手市场於今年上半年已开始转活，优质货或笋价盘源已被吸纳得七七八八，个别业主亦心雄，「现在放盘卖一个少一个，而且一个比一个贵。」故此准买家如有迫切入市需要，需有心理准备，预算或要「松动」一点。